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賢い中古マンションの買い方
中古マンションのデメリット
中古マンションのデメリットについて解説しています。
年数によって劣化している可能性
中古マンションに限らず、中古と名のつく者は、すべて年数が経過しているといっても過言ではありません。物件によって、年数は異なりますが、年数が経てば経つほど劣化は避けては通れない道です。新築のようにはいかないのが中古マンションのデメリットです。場合によっては、劣化が激しい物件に対してはリフォームなどを余儀なくしなくてはいけない場合もあることを覚えておきましょう。
仲介手数料がかかる場合も・・・
中古マンションの場合、不動産が所有していたりする場合も多く、マンションを購入する金額に乗せて仲介手数料を徴収される場合も多くあります。仲介手数料は物件や仲介業者によって設定されている金額が異なりますので、一概にいくらとは言えませんが、数十万円かかるケースも少なくありません。購入する際は、仲介手数料の事も踏まえて、予算内で収まるようにしましょう。
場合によっては返済額が多くなる
中古マンションを購入するため、どこかの銀行や金融公庫などに融資をお願いする方も多いと思いますが、新築マンションや一軒家とは違い、返済期間が短く設定されている場合もあります。ということは、月々の支払額が多くなることも予想されますので、一度、シュミレーションをしてもらうようにしましょう。自分が毎月返済できる金額で収まらない場合は、再度違う物件で検討することをお勧めします。